Разновидности земельных участков

Опубликовано: 05.06.2018


Разновидности земельных участков

 

Земля, если не брать во внимание астрономическое определение, как планета, в понимании большинства людей – нечто из набора окружающей нас среды, вроде воздуха, которым дышим, воды, которую пьем. Однако земля, по которой мы ходим, в которой выращиваем себе еду и в которую, простите, закапываем своих мертвецов – это несколько другое понятие, попадающее под юридические, географические, экономические и прочие определения.

Она представляет собой одну из категорий недвижимого имущества, которое можно купить, продать, подарить или отнять. В этом случае, когда речь идет о правах не на землю вообще, а на конкретную территорию, принято называть ее земельным участком. Соответственно – продажа земельных участков, это один из видов экономических отношений, определяемых соответствующими правилами и законами.

По этим законам, земельные участки обязаны иметь четко обозначенные границы. И по ним же, эти границы определяют размер, и в какой-то мере, стоимость этого участка, как чьего-либо имущества, причем – из категории недвижимости, со всеми вытекающими нормами. Виды собственности участков в РФ бывают:

1. Государственная.
2. Муниципальная.
3. Частная.

Как понятно из названий, первый вид предполагает, что право собственности на определенный участок или территорию, если хотите, принадлежит государству, и входит в состав федеральной собственности. Право распоряжаться вторым видом земельных участков принадлежит по закону местным административным органам – и входит в состав городской, областной и другой собственности в зависимости от закрепления ее на балансе определенного субъекта федерации.

И наконец, частная собственность на землю закреплена, как за физическими, так и юридическими лицами, общая доля которых в общем владении земельными участками страны, в среднем, не превышает и 10%.

Помимо видов участков, законодательно урегулированы и виды прав на них, которые бывают бессрочными, безвозмездно срочного, пожизненно наследуемого и с правом на собственность собственников земельных участков. Есть еще различные виды аренды земли, которые предполагают передачу участков в долгосрочное пользование.

Владельцы таких участков зовутся арендаторами, и их довольно большой процент среди тех, кто сейчас использует землю по прямому назначению, то есть – выращивает на ней сельскохозяйственную продукцию. А владельцы, так называемого, сервитута, имеют ограниченные права на использование участков, обладателями которых являются другие собственники.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*